La construction en ossature bois séduit de plus en plus de Français, et la région rennaise ne fait pas exception à la tendance. Écologique, rapide à mettre en œuvre, modulable et esthétiquement contemporaine, cette technique de construction répond parfaitement aux attentes actuelles en matière d’habitat durable. Mais si la construction en ossature bois présente de nombreux avantages, elle demande également rigueur, préparation et expertise pour être menée à bien.
Quel intérêt de se faire construire une maison en ossature bois dans la région rennaise ?
La Bretagne, et plus particulièrement la région de Rennes, offre un contexte favorable au développement de la construction en ossature bois. Voici pourquoi :
1. Un climat tempéré favorable au bois
Contrairement aux idées reçues, le climat breton est idéal pour le bois, à condition de respecter certaines règles d’entretien et de conception. L’humidité ambiante est compensée par une ventilation naturelle régulière due aux vents atlantiques. Une bonne mise en œuvre, des débords de toit suffisants, un bardage bien conçu et des essences adaptées (comme le douglas ou le mélèze) permettent d’assurer une durabilité optimale.
2. Une forte dynamique écologique
Rennes Métropole est l’un des territoires les plus engagés en matière de développement durable. Les collectivités locales encouragent la construction écologique, avec des aides à la rénovation et à la construction performante, ce qui inclut les maisons à ossature bois. De nombreuses entreprises locales se sont spécialisées dans ce type de construction, favorisant les circuits courts et les matériaux biosourcés.
3. Un urbanisme qui s’adapte
Les zones périurbaines autour de Rennes (Chantepie, Cesson-Sévigné, Pacé, Saint-Grégoire…) offrent des terrains constructibles compatibles avec des projets en ossature bois, notamment grâce à des règlements d’urbanisme souples. Cela permet de concevoir des projets personnalisés, à étage ou de plain-pied, adaptés aux besoins des familles comme des primo-accédants.
Quels types et tailles de maisons peut-on construire en ossature bois ?
La construction en ossature bois est d’une grande flexibilité. Elle permet de bâtir aussi bien une petite maison de 60 m² qu’une villa contemporaine de plus de 200 m². Voici les principaux formats disponibles :
1. Les maisons de plain-pied
Très populaires pour les terrains étendus en périphérie de Rennes, les maisons de plain-pied en ossature bois offrent une grande simplicité de construction et une bonne accessibilité. Elles sont idéales pour les jeunes couples, les seniors ou les familles avec enfants.
2. Les maisons à étage
Plus compactes au sol, les maisons à étage permettent d’optimiser la surface habitable sur des parcelles plus petites, notamment en milieu urbain ou en lotissements. L’ossature bois supporte très bien ce type de structure grâce à sa légèreté et à ses performances mécaniques.
3. Les extensions et surélévations
Un des grands avantages de la construction bois est qu’elle permet facilement des extensions ultérieures. En Bretagne, de nombreux particuliers choisissent l’ossature bois pour agrandir leur maison ou ajouter un étage.
4. Les maisons passives et BBC
Grâce à ses excellentes performances thermiques, le bois est un matériau de choix pour les constructions passives (maison consommant très peu d’énergie) ou les maisons labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cela est en parfaite adéquation avec les ambitions de Rennes Métropole en matière de transition énergétique.
Quelles fondations pour une construction en ossature bois ?
Contrairement à une idée répandue, la construction en ossature bois n’échappe pas aux fondations. Bien qu’elle soit plus légère qu’une construction traditionnelle, elle doit être solidement ancrée au sol. Voici les solutions les plus courantes dans le bassin rennais :
1. La dalle béton
C’est la solution la plus fréquemment utilisée. Elle garantit une base plane, stable et durable. La dalle peut être coulée sur hérisson (couche de graviers), avec un isolant sous la dalle pour renforcer les performances thermiques.
2. Les plots béton
Pour les terrains en pente ou avec un sol peu stable, on peut opter pour des plots béton, sur lesquels repose une structure en bois. Cela permet de réduire l’impact environnemental tout en évitant les gros terrassements.
3. Les fondations sur pilotis
Moins fréquentes mais adaptées dans certaines zones inondables ou humides, notamment près des cours d’eau comme la Vilaine, les pilotis bois ou métal permettent d’élever la maison au-dessus du sol.
Étude de sol obligatoire
Dans tous les cas, une étude de sol (G2AVP) est indispensable pour adapter la fondation aux caractéristiques géotechniques du terrain. Cela garantit la pérennité de la structure et prévient les sinistres.
