Isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur : un choix stratégique pour la rénovation énergétique
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une solution de plus en plus prisée pour améliorer la performance énergétique des logements anciens ou en rénovation. Ce type d’isolation permet de conserver la chaleur en hiver et de maintenir la fraîcheur en été, tout en préservant l’espace intérieur. Cependant, il existe d’autres solutions d’isolation, comme l’isolation thermique par l’intérieur (ITI), qui peuvent répondre à des besoins spécifiques. Dans cet article, nous allons explorer les différences entre ces deux types d’isolation, le mode opératoire de l’ITE et son coût dans le département de l’Ille-et-Vilaine, plus précisément à Rennes.
01
Les deux types d’isolation : isolation thermique par l’intérieur vs isolation thermique par l’extérieur
En rénovation, deux principaux types d’isolation thermique sont envisageables : l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) et l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Chacune de ces solutions présente des avantages et des inconvénients.
L’isolation thermique par l’intérieur (ITI)
L’ITI consiste à ajouter des matériaux isolants à l’intérieur des murs, des combles ou des sols d’un bâtiment. Cette solution est souvent privilégiée lorsque les travaux extérieurs sont compliqués ou inaccessibles.
Avantages :
Coût moins élevé : L’ITI est généralement moins chère à mettre en place que l’isolation par l’extérieur, notamment car elle ne nécessite pas de travaux de façade.
Facilité d’installation : Ce type d’isolation est plus simple à installer et peut souvent être réalisé sans toucher à l’extérieur du bâtiment.
Adaptée aux bâtiments déjà isolés à l’extérieur : Si la façade est déjà terminée ou ne peut être modifiée, l’ITI reste une solution pertinente.
Inconvénients :
Perte d’espace intérieur : L’ajout de couches isolantes à l’intérieur peut réduire l’espace habitable, notamment dans des pièces de petite taille.
Difficulté à traiter les ponts thermiques : Certains endroits difficiles d’accès (comme les coins ou les fenêtres) peuvent entraîner des déperditions de chaleur.
Moins de protection contre les variations climatiques : L’ITI n’offre pas la même protection contre les intempéries extérieures que l’isolation par l’extérieur.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)
L’ITE consiste à appliquer une couche d’isolant sur la façade extérieure du bâtiment. Elle permet ainsi d’envelopper entièrement le logement sans réduire l’espace intérieur.
Avantages :
Meilleure performance thermique : L’ITE permet de supprimer les ponts thermiques, qui sont souvent présents dans les murs intérieurs. Cela entraîne une meilleure étanchéité thermique et une réduction des pertes de chaleur.
Confort thermique et acoustique : L’ITE améliore non seulement l’isolation thermique, mais aussi l’isolation phonique, offrant ainsi un meilleur confort à l’intérieur.
Préservation de l’espace intérieur : Contrairement à l’ITI, l’ITE ne réduit pas l’espace habitable, ce qui est essentiel dans des maisons petites ou mal agencées.
Protection de la façade : L’ITE protège la façade des intempéries, des variations de température et des phénomènes de condensation, ce qui permet d’augmenter la durabilité de la structure.
Inconvénients :
Coût plus élevé : Les travaux d’ITE sont généralement plus coûteux que ceux d’ITI, car ils nécessitent des matériaux spécifiques et des interventions plus complexes.
Perturbation des extérieurs : Les travaux d’ITE impliquent souvent la mise en place d’échafaudages et peuvent perturber la circulation ou l’accès à certaines zones du jardin.
Difficulté d’intervention sur des bâtiments historiques ou en zone protégée : L’ITE peut parfois être restreinte ou difficile à réaliser sur des bâtiments classés ou en zone protégée, où les réglementations d’urbanisme sont strictes.
02
Mode opératoire de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE)
L’isolation thermique par l’extérieur suit une méthode bien structurée, impliquant plusieurs étapes clés. Voici un aperçu du processus de mise en œuvre de l’ITE.
Étape 1 : Diagnostic et préparation
Avant de commencer les travaux, il est crucial de réaliser un diagnostic énergétique du bâtiment. Cela permettra de définir les besoins précis en matière d’isolation et de déterminer les matériaux les plus adaptés. À ce stade, il est aussi important de vérifier l’état de la façade et de réaliser d’éventuelles réparations nécessaires.
Étape 2 : Choix des matériaux isolants
L’ITE utilise divers types de matériaux isolants, chacun offrant des propriétés spécifiques. Les matériaux les plus courants sont :
– Le polystyrène expansé (PSE) : Léger, économique et efficace.
– La laine de roche : Résistante au feu et au bruit, idéale pour l’isolation thermique et acoustique.
– Le polyuréthane : Très performant sur le plan thermique, mais plus coûteux.
– La fibre de bois : Un matériau naturel et écologique qui garantit une bonne performance thermique tout en étant respirant.
Étape 3 : Installation de l’isolant
Une fois les matériaux choisis, l’isolant est fixé à la façade extérieure à l’aide de chevilles ou de colles spécifiques. Selon le type de construction, des plaques isolantes peuvent être superposées ou appliquées en panneaux modulaires.
Étape 4 : Pose d’un revêtement de finition
Après l’isolation, une couche de finition est nécessaire pour protéger l’isolant des intempéries et garantir son esthétique. Ce revêtement peut être une couche de crépi, des panneaux composites ou un bardage en bois ou en métal.
Étape 5 : Finitions et contrôles
Une fois les travaux terminés, il est important de réaliser des contrôles pour vérifier l’étanchéité et la conformité des travaux. Cela inclut l’inspection des points de raccords autour des fenêtres, des portes, et des angles de la façade.
03
Quel est le prix de l’isolation thermique par l’extérieur à Rennes et en Ille-et-Vilaine (35) ?
Le coût de l’isolation thermique par l’extérieur peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie du bâtiment, le type de matériau choisi, et la complexité des travaux. En moyenne, à Rennes et dans le département de l’Ille-et-Vilaine, voici les fourchettes de prix pour l’ITE :
Coût par m² : L’isolation thermique par l’extérieur peut coûter entre 80 € et 150 € par m², selon le type de matériau et l’épaisseur de l’isolant. Ce tarif inclut les matériaux, la main-d’œuvre, et les finitions.
Coût total pour une maison de 100 m² : Pour une maison de 100 m², le coût total de l’ITE pourrait osciller entre 8 000 € et 15 000 €, en fonction des spécifications du projet.
Aides financières : Des subventions peuvent être accordées pour des travaux d’isolation, comme les crédits d’impôt pour la transition énergétique, ou des aides locales spécifiques. Cela peut réduire considérablement le coût net des travaux.
Il est important de demander plusieurs devis à des professionnels certifiés pour obtenir une estimation précise en fonction de votre projet.
Pour conclure, l’isolation thermique par l’extérieur représente une solution efficace pour améliorer le confort thermique de votre logement tout en préservant l’espace intérieur. Bien que plus coûteuse à mettre en œuvre que l’isolation par l’intérieur, elle offre des avantages considérables en termes de performance thermique, d’esthétique et de durabilité de la façade. À Rennes et dans l’Ille-et-Vilaine, les coûts varient en fonction de plusieurs critères, mais l’ITE reste une option incontournable pour les projets de rénovation énergétique. Si vous souhaitez améliorer l’efficacité énergétique de votre maison tout en bénéficiant d’un confort optimal, l’isolation thermique par l’extérieur constitue un investissement à long terme.
Vous souhaitez avancer dans votre projet de construction ou de rénovation ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et recevoir un devis gratuit.