Vous venez d’acheter un appartement ancien à Rennes ou souhaitez donner une seconde vie à votre logement ? Rénover un appartement est une excellente manière d’allier valorisation immobilière, confort moderne et personnalisation esthétique. Avant de vous lancer, il est essentiel de bien comprendre les travaux possibles, les options de personnalisation, et surtout, le prix pour la rénovation complète d’un appartement à Rennes. Voici un guide détaillé pour estimer votre budget et transformer votre bien avec goût.
Travaux de rénovation courants dans un appartement à Rennes
Que ce soit dans un T1 du centre historique ou un grand T4 dans un quartier résidentiel, certains travaux de rénovation sont fréquemment réalisés pour moderniser un appartement à Rennes.
1. Revêtements de sol
- Parquet massif ou contrecollé
- Carrelage pour la cuisine ou la salle de bain
- Sol PVC haut de gamme pour un bon rapport qualité/prix
2. Peinture et revêtements muraux
- Peinture murs et plafonds (tons neutres, couleurs naturelles)
- Papier peint tendance ou panoramique
- Enduits décoratifs (chaux, béton ciré…)
3. Remplacement des équipements
- WC suspendus, lavabos modernes, baignoires ou douches à l’italienne
- Radiateurs économiques ou installation d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chauffage au sol)
- Modernisation de la cuisine équipée (meubles sur mesure, électroménager intégré)
4. Électricité et plomberie
- Mise aux normes électriques (obligatoire en cas de vente ou de location)
- Création ou modification de points d’eau
- Installation de prises RJ45, domotique ou éclairage connecté
Idées pour personnaliser ou donner du cachet à son appartement
Au-delà de la simple rénovation technique, vous pouvez insuffler du style et du caractère à votre logement avec des choix esthétiques bien pensés.
1. Harmoniser les couleurs
- Palette douce (beige, gris clair, vert sauge) pour une ambiance apaisante
- Couleurs contrastées (bleu nuit, terracotta, noir mat) pour un style contemporain
2. Ouvrir les espaces
- Abattre une cloison entre cuisine et séjour pour créer une pièce de vie ouverte
- Installer une cloison vitrée type verrière pour séparer sans fermer
3. Optimiser les rangements
- Placards sur mesure intégrés dans les sous-pentes ou recoins
- Meubles multifonctions (banquette avec tiroirs, lit escamotable)
4. Travailler la lumière
- Création de faux plafonds avec spots LED encastrés
- Mise en valeur de niches murales ou d’objets décoratifs par des éclairages indirects
Quel est le prix pour la rénovation complète d’un appartement à Rennes ?
Le prix moyen d’une rénovation complète à Rennes dépend de plusieurs facteurs : surface, état de l’appartement, niveau de gamme des matériaux et complexité des travaux.
Estimations de prix (2025) :
| Niveau de rénovation | Prix moyen / m² | Exemple pour 60 m² |
|---|---|---|
| Légère (rafraîchissement) | 300 à 600 €/m² | 18 000 à 36 000 € |
| Standard (sols, peintures, équipements) | 700 à 1 000 €/m² | 42 000 à 60 000 € |
| Complète haut de gamme (tout refait à neuf) | 1 200 à 1 600 €/m² | 72 000 à 96 000 € |
💡 Astuce : Certaines aides financières (MaPrimeRénov’, TVA réduite à 10 %, CEE) peuvent réduire votre budget selon la nature des travaux et votre situation.
Prix des appartements à Rennes en 2025
Avant de rénover, il est aussi utile de connaître les prix actuels du marché immobilier rennais, pour évaluer la pertinence de l’investissement.
Prix moyen au m² à Rennes (2025) :
- Centre historique : 5 000 à 6 300 €/m²
- Thabor – Saint-Hélier : 5 500 à 7 000 €/m²
- Villejean – Beauregard : 3 800 à 4 800 €/m²
- Cleunay – Arsenal-Redon : 4 200 à 5 500 €/m²
Prix par typologie :
| Type de bien | Prix moyen en 2025 |
|---|---|
| Studio / T1 | 4 700 à 6 000 €/m² |
| T2 | 4 500 à 5 800 €/m² |
| T3 / T4 | 4 200 à 5 500 €/m² |
| T5 et + | 4 000 à 5 200 €/m² |
La rénovation permet souvent une plus-value à la revente ou une augmentation des loyers en cas d’investissement locatif, surtout dans les quartiers prisés proches des transports ou des campus.
Pour conclure, le prix pour la rénovation complète d’un appartement à Rennes dépend de vos ambitions, de la surface et du niveau de personnalisation souhaité. Des travaux bien planifiés peuvent non seulement améliorer votre confort, mais aussi valoriser significativement votre bien dans un marché immobilier rennais toujours attractif. Sols, peinture, équipements, agencement sur mesure : chaque détail compte pour créer un appartement à votre image. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels qualifiés pour chiffrer avec précision votre projet et bénéficier d’aides à la rénovation.
