Alors que le secteur du bâtiment représente près de 40 % des émissions de gaz à effet de serre en France, l’État poursuit ses efforts pour réduire l’empreinte carbone du neuf. Après la mise en place de la RE2020, une nouvelle étape se profile avec l’arrivée de la RE2025, la future réglementation environnementale qui renforcera encore les exigences écologiques et énergétiques. Que contient cette nouvelle norme ? À partir de quand s’appliquera-t-elle ? Quels changements pour les professionnels du bâtiment et les futurs propriétaires ? Voici un tour d’horizon complet sur la RE2025.
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) est entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle a remplacé la précédente RT2012 avec des objectifs bien plus ambitieux :
- Réduire significativement les émissions de CO₂ liées à la construction et à l’usage des bâtiments.
- Favoriser le confort d’été, pour faire face aux canicules de plus en plus fréquentes.
- Promouvoir l’utilisation de matériaux biosourcés (par exemple, construire sa maison en bois, ou bien en paille) et d’énergies renouvelables.
Elle introduisait aussi un indicateur carbone sur le cycle de vie du bâtiment, marquant une rupture avec les réglementations thermiques antérieures centrées uniquement sur la consommation d’énergie.
Qu’est-ce que la RE2025 ?
La RE2025 est la prochaine étape réglementaire qui viendra durcir progressivement les exigences posées par la RE2020. Elle s’inscrit dans une trajectoire écologique à long terme visant à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.
Les principaux objectifs de la RE2025
- Réduction renforcée de l’empreinte carbone : les seuils d’émissions de gaz à effet de serre seront abaissés pour encourager l’utilisation de matériaux bas carbone (bois, chanvre, terre crue, etc.).
- Amélioration de la performance énergétique : les bâtiments devront consommer encore moins d’énergie primaire, avec une meilleure intégration des énergies renouvelables.
- Extension aux bâtiments tertiaires et collectifs : des exigences plus strictes seront également appliquées aux constructions non résidentielles et aux logements collectifs.
- Confort thermique accru : de nouveaux seuils de confort d’été seront définis pour mieux protéger les occupants face aux épisodes de chaleur extrême.
Une réglementation plus contraignante… mais nécessaire
La RE2025 va au-delà de la RE2020, en obligeant les acteurs du bâtiment à adapter leurs pratiques : généralisation des matériaux biosourcés, intégration de systèmes de production d’énergie, analyse du cycle de vie complet des matériaux et des bâtiments.
Quand la RE2025 entrera-t-elle en vigueur ?
La RE2025 devrait entrer en vigueur progressivement à partir de 2025, selon un calendrier réglementaire en cours de finalisation par le gouvernement. Il est prévu que les seuils actuels de la RE2020 soient durcis à cette date, dans un schéma d’évolution programmé jusqu’en 2031.
L’application exacte dépendra du type de bâtiment concerné (logement individuel, logement collectif, bureaux, bâtiments scolaires, etc.) et de la date de dépôt du permis de construire.
Conclusion
La RE2025 marque une étape décisive dans la transition écologique du secteur du bâtiment. En renforçant les exigences de la RE2020, elle vise à bâtir un cadre plus durable, plus sobre en énergie, et plus respectueux de l’environnement. Les acteurs de la construction, les promoteurs immobiliers et les architectes doivent dès aujourd’hui anticiper ces évolutions réglementaires pour rester compétitifs. À terme, cette nouvelle réglementation bénéficiera à tous : habitants, professionnels, et planète.
